1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比+6.8%
エスト・グランディール船橋本町
千葉県船橋市本町一丁目
京成本線 / 京成船橋駅 徒歩6分
2001年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
5,963万円
76.6万円/㎡
4,109
5,345
6,582
7,818
AI査定結果
推定相場価格
5,963万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,345万円〜6,582万円
68.7万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
エスト・グランディール船橋本町
6,780万円（87.1万円/㎡）/ 10階 / 77.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,780万円 | 87.1万円 | 10階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 62.9万円 | 5階 | 58.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 68.0万円 | 5階 | 58.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 5,280万円 | 69.1万円 | 3階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は72.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エスト・グランディール船橋本町 船橋市本町一丁目 | 京成船橋駅6分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 5,280万円 | 78.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/07 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 6,499万円 | 87.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション西船橋シティ 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 4,890万円 | 69.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/03 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 4,990万円 | 66.4万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/03 | クレアシティ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅4分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/06 | リステージ西船橋ステーションパレス 船橋市山野町 | 西船橋駅3分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイホーム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 4,699万円 | 66.9万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンヴェール西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅9分 | 4,780万円 | 70.4万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション西船橋駅前 船橋市山野町 | 西船橋駅4分 | 4,998万円 | 70.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/13 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/04 | アドグランデ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅9分 | 5,480万円 | 65.3万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | ゼファー船橋モダンシティ 船橋市海神二丁目 | 東海神駅2分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド船橋本町 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/29 | パーク・ホームズ船橋夏見弐番館 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 4,990万円 | 65.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/28 | ステイツ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅4分 | 5,480万円 | 71.7万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | 船橋夏見パーク・ホームズ 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアシティ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/02 | ニューイーストタワー船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 船橋本町パーク・ホームズ 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/10 | スカイタワーエグゼ 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 23階建 | 南東 | 2003年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアシティ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 5,650万円 | 79.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | エクセレント船橋本町ラフィナート 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 5,480万円 | 76.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/29 | パーク・ノヴァ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/26 | サンヴェール船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 5,650万円 | 78.0万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ライオンズプラザ船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 4,999万円 | 75.9万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/31 | エバーグリーンパレス船橋本町 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 4,080万円 | 68.5万円 | 59.6㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、船橋市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は船橋市の平均と比較して87.7%割高です。
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